豪は年23万戸超の住宅建設を＝ＨＩＡ

オーストラリアでは、高まる住宅需要への対応と住宅の取得可能性（アフォーダビリティー）の改善を目的に、向こう30年間にわたり年23万戸以上の住宅を建設する必要がある――。オーストラリアの住宅産業協会（ＨＩＡ）が指摘している。９日付オーストラリアン・ファイナンシャル・レビューなどが伝えた。

国内では、2016年に新築住宅の建設数が23万戸となり、過去最多を記録。ＨＩＡは、今後これに匹敵するペースでの住宅建設が必要だと主張している。

豪政府統計局（ＡＢＳ）によると、２月までの１年間における住宅建設認可件数は前年同期比3.2％減の22万4,200件（季節調整値）で、16年９月までの１年間における24万1,580件から減少が続いている。

ＨＩＡは報告書の中で、2050年までに必要となる新築住宅の数が「人口増加のペースと所得の伸び率に応じて変化する」と説明。人口増加の速度と、所得の伸び率をそれぞれ「低」、「中」、「高」とした場合の９つのシナリオに基づき、年間13万1,000～25万戸の新築住宅の建設が必要になると述べた。

ＨＩＡの主任エコノミストは、オーストラリアの住宅市場について「過去15年間にわたり、住宅の供給不足が大きな課題だった」とし、これが住宅価格の上昇とアフォーダビリティー低下の根底にあると指摘している。