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タイ

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三井住友建設のタイ法人ＳＭＣＣ（タイランド）は16日、自動車販売などを手掛けるタイのサイアム・モーターズ・グループが開発する、首都バンコク中心部のグレードＡ（最上級）オフィスビルの建設を受注したことを明らかにした。同日に両社が契約を交わした。総事業費は約30億バーツ（約101億円）で、2022年末までの完工を目指す。
オフィスビル「サイアム・パトゥムワン・ハウス」は、高架鉄道（ＢＴＳ）サイアム駅付近のパトゥムワン交差点にあるバンコク芸術文化センターの隣に建設する。地下２階・地上33階建てで、延べ床面積は約９万2,000平方メートル。
ＳＭＣＣ（タイランド）の土田正之会長兼最高経営責任者（ＣＥＯ）によると、概観は日本的な要素を取り入れたいというサイアム・モーターズ側の意向をくんで、日本の格子をイメージさせるデザインとした。設備面では、最新の「日立」ブランドのエレベーターや「ダイキン」ブランドの空調を導入する。タイでは両ブランドともサイアム・モーターズが、合弁でディストリビューターや販売会社に出資している。
土田氏によると、サイアム・モーターズは22年に創立70周年を迎える。またサイアム・モーターズは、ＳＭＣＣ（タイランド）に25％出資している上、ＳＭＣＣ（タイランド）も22年に創立50周年を迎えるため、「新たなオフィスビル建設は、サイアム・モーターズ・グループ全体での記念事業とも位置付けられる」（土田氏）という。
一方で、新型コロナウイルス感染症の工事への影響は「タイ国内で建設資材を調達できるため問題はない」と説明。オフィス需要に関しては、「新型コロナ対策で広めのオフィスとするか、在宅勤務を取り入れて小さめのオフィスで分散型とするかといった対応に分かれる」とみている。サイアム・パトゥムワン・ハウスでは、ワンフロアでも使用できるようにするなど使い勝手を良くするという。
タイの米系不動産仲介大手ＣＢＲＥタイランドによると、今年第１四半期（１～３月）のバンコクのオフィス入居率は92.1％で、前四半期から1.0ポイント減少。新型コロナの影響はまだ軽微だったという。バンコクのオフィス入居率は、少なくとも14年以降90％を超えており需要が高い。

■ビル建設の受注を強化
土田氏によると、ＳＭＣＣ（タイランド）としては、市中のビル建設を受注するのは20年以上ぶりだという。1990年代まではビル建設事業を手掛けてきたが、次第に日系企業の進出増加に伴い需要が高まっていた工場建設が中心となっていたためだ。土田氏は「今回のビル建設の受注を機に、地元企業や欧米などの外資系企業の案件でも積極的に受注を目指したい」と意気込みを語った。

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