中環の高級オフィス賃料、２年連続世界１位

不動産サービスのジョーンズ・ラング・ラサール（ＪＬＬ）がこのほど発表した世界46都市の高級オフィス賃料ランキングで、香港島のセントラル（中環）が２年連続で首位となった。

セントラルの年間平均賃料（管理費と税含む）は１平方フィート（約0.09平方メートル）当たり323米ドル（約３万6,700円）。２位の米ニューヨーク・ミッドタウン（194米ドル）を約66％上回った。３位は英ロンドンウエスト・エンド（193米ドル）、４位は北京・金融街（190米ドル）、５位は米カルフォルニア・シリコンバレー（158米ドル）だった。高級オフィス賃料が最も高かった10都市のうち、７都市がアジアからだった。中国は香港を含め５都市を占めた。

セントラルのオフィス賃料を香港ドルで月当たりに直すと210HKドル（約3,050円）。セントラルと香港の非中心部（香港での比較対象は東区）との賃料の差は64％で、格差は同じく世界で首位だった。

ＪＬＬは、セントラルの2018年の高級オフィス賃料が前年比で５％上昇すると予測した。

蘋果日報によると、不動産サービスのＤＴＺ／クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは、中国本土企業からの需要が高まっていることや高級オフィスの供給が不足している現状を踏まえ、セントラルを含む中区のオフィス賃料は今年通年で前年から7.5％上昇し、過去最高を更新すると予測。18年の賃料は７～９％上昇すると見通した。