不動産情報サイト「住展房屋網」が５日に発表した、住宅市場の景気を示す「房市風向指数」の２月の指数は前月比で3.2ポイント低い28.6で、2009年２月に25を記録し…

台湾

不動産情報サイト「住展房屋網」が５日に発表した、住宅市場の景気を示す「房市風向指数」の２月の指数は前月比で3.2ポイント低い28.6で、2009年２月に25を記録して以降の最低となった。市場環境を示す信号の色は、２カ月連続で「衰退」を示す「青」だった。財政部が同月に発表した、高止まりする不動産価格の是正を図る「房地合一課徴所得税制度」の内容が想定ほど厳しくなかったとの指摘がある一方、デベロッパーによる春節（旧正月）連休期間の物件売り出しが依然慎重だったことが、指数の下落につながった。
２月の住宅市場景気を６大指数別にみると、「予約販売」と「建て売り」「広告出稿」の３指数が下落。「価格交渉」「来客数」「成約数」の３指数は前月比横ばいとなった。
住展によると、同月の北部台湾における完成前の住宅の予約販売額は約200億台湾元（約760億円）で、前年同期比で４割程度落ち込んだ。住展は「春節連休があり営業日が少ないことや、住宅販売のピーク期を控えていることが低水準の物件販売につながった」と分析した。
住展は、「販売業者が値下げを行わなかったこともあり、成約額は増えなかったものの、２月の連休期間中に北部で住宅見学に訪れた人は多かった」と指摘。例年の住宅販売のピークである「329期間（３月29日をはさんだ前後の約２カ月間）」に入ることで、今後成約額が上向く可能性があるとの見方を示した。
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