ショッピングモールが集客苦戦、過当競争で

マレーシアでショッピングモールが集客に苦戦しているようだ。過当競争になっていることなどが原因で、全国の複合商業施設の空き店舗面積は６月末時点で331万平方メートルとなった。英系不動産サービス、サヴィルズ・マレーシアは「客足が伸びているのは一部のモールだけ」と指摘する。29日付マレーシアン・リザーブが伝えた。

マレーシアではここ10年ほど、首都圏クランバレーを中心に不動産開発会社がコンドミニアムやサービスアパートと合わせてショッピングモールを開発するケースが増えている。一方で、電子商取引（ＥＣ）ブームに伴い、実店舗への客足は減りつつある。

サヴィルズのムルリ・メノン小売りサービス担当部長は、モールの業績は立地、アクセスのしやすさ、規模、テナントの組み合わせに大きく左右されると説明。「商圏に比べ規模が大きすぎるモールがある。集客不足のモールは平日だけや週末だけの営業を強いられている」と指摘した。同氏は「不動産開発会社は、モールを計画する際に商圏を正しく認識する必要がある」との見解を示した。

財務省傘下の国家不動産情報センター（ＮＡＰＩＣ）によると、国内の複合商業施設の総面積は６月末時点で1,625万平方メートル。上半期（１～６月）にはジョホール州を中心に12カ所の複合商業施設が新たに完成し、市場に計35万2,183平方メートルの小売りスペースが供給された。入居率は79.7％となり、前年同期の79.9％から0.2ポイント低下した。

建設中のモールは42カ所で、今後新たに147万平方メートルの小売りスペースが供給されるほか、計画中も27カ所あり、さらに104万平方メートルが増える見通しという。