オーストラリアの大手銀行による住宅ローン貸付額の伸び率が過去最低水準に落ち込んだことが、米投資銀行モルガン・スタンレーの分析で明らかになった。住宅ロー…

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オーストラリアの大手銀行による住宅ローン貸付額の伸び率が過去最低水準に落ち込んだことが、米投資銀行モルガン・スタンレーの分析で明らかになった。住宅ローンの仲介業者や借り入れを希望する人々の間で、より低い利率や迅速な審査手続きを求める動きが高まる中、ノンバンクなどいわゆる「影の銀行（シャドーバンク＝銀行以外の金融機関）」が急速にシェアを伸ばしている。オーストラリアン・ファイナンシャル・レビューが報じた。
４大銀行の住宅ローンの貸付額は６月に、伸び率が２％増にとどまった。中でも、オーストラリア・ニュージーランド銀（ＡＮＺ）は６月までの３カ月間の貸付額が約３％減少したほか、ナショナル・オーストラリア銀（ＮＡＢ）でも約１％減少。大手４行は市場競争が高まる中、固定金利や手数料の引き下げ、自社発行のクレジットカード所有者にボーナスポイントを付与するなど、住宅ローン顧客の獲得に向けてさまざまな対策を打ち出している。
しかし、住宅ローン仲介最大手オーストラリアン・ファイナンス・グループ（ＡＦＧ）によれば、６月までの３カ月間に、住宅ローン市場におけるノンバンクのシェアは過去最大となる42％に拡大。市場調査会社キャンスターの分析では、小規模な金融機関が提供する居住者向け住宅ローンの場合、貸付額100万豪ドル（約7,181万円）の住宅ローンにおける利率は、大手銀行に比べて約29ベーシスポイント低いことが示された。
商業不動産向け融資を手掛けるシンクタンク（Thinktank）のストリート最高経営責任者（ＣＥＯ）は、「ノンバンクでは利率やサービス、融資審査にかかる時間などにおいて（大手銀行と）争う準備が整っている」と指摘した。

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