首都圏の高級オフィス賃料、１Ｑは９％上昇

米系不動産仲介クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（Ｃ＆Ｗ）は、2019年第１四半期（１～３月）のマニラ首都圏の高級オフィス賃料が、平均で１平方メートル当たり月額946ペソ（約2,016円）となり、前年同期から8.6％上昇したと明らかにした。年をまたぐ際に賃料が改定されることが多いため、前四半期からは5.2％上昇した。７日付ビジネスワールドが伝えた。

Ｃ＆Ｗのフィリピン法人によると、首都圏のうち８都市を対象とした統計で、賃料はタギッグ市の1,201ペソが最高で、以下マカティ市（1,195ペソ）、パラニャーケ市（1,050ペソ）、パサイ市（941ペソ）、ケソン市（854ペソ）、モンテンルパ市（804ペソ）、マンダルヨン市（786ペソ）、パシッグ市（734ペソ）と続いた。

同社の担当者は、例年賃料が約５％引き上げられており、今年の引き上げ幅はパラニャーケ市が25.4％で最も大きかったと指摘した。同市は、オフィスの供給量が８都市中で最低となっており、需給の逼迫（ひっぱく）で売り手市場になっていると説明した。

空室率は、ケソン市が9.9％、マンダルヨン市が7.1％、タギッグ市が5.5％、マカティ市が1.9％。その他は１％未満で、首都圏の平均は４％となった。

第１四半期の新規供給量は約17万平方メートルで、うちマカティ市が52％を占め、モンテンルパ市が27％、ケソン市が21％と続いた。総供給量は、タギッグ市が210万平方メートルで最も多く、マカティ市、パシッグ市、ケソン市もそれぞれ100万平方メートル以上となった。