高級オフィス賃料、今年は上昇率鈍化か

不動産コンサルティング大手、DTZ/クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは10日、香港の今年の高級(甲級=A級)オフィス賃料の上昇率が鈍化するとの見通しを示した。供給量の大幅増が背景にある。11日付香港商報などが伝えた。

DTZ香港の蕭亮輝(ジョン・シウ)社長は、今年も引き続き中国本土系企業によるオフィス需要が旺盛で、香港島セントラル(中環)や上環、アドミラルティー(金鐘)の一帯では3~6%の上昇になると予測した。しかし、この一帯では高額賃料に耐えられずに移転する企業もあり、上昇幅は昨年の8.4%から少なくとも2ポイントは鈍化しそうだ。

昨年の高級オフィス賃料の平均上昇率は1.9%。今年の高級オフィス供給量は290万平方フィート(約26万9,420平方メートル)と昨年の130万平方フィートから2倍以上増える見通し。

DTZによると、ビジネス街のオフィス賃料は過去3年で20%上昇しており、一部企業は事業コストの低減に向けた見直しを進めている。コスト削減を重視する外資系企業は九龍東など新興ビジネス街に移転する傾向が見られる。


関連国・地域: 香港
関連業種: 経済一般・統計建設・不動産

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